关于应对新冠肺炎疫情防控建设工程合同履约及价款调整的指导意见恒盛花园
为卖力贯彻落实市委市政府关于疫情防控事情支配。
确保扶植工程项目的顺利实施。
掩护发承包双方合法利益。
最大年夜程度削减疫情对扶植工程造成的影响。
根据《住房和城乡扶植部办公厅关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工事情的看护》建办市〔2020〕5号的文件精神。
现就应对新冠肺炎疫情防控扶植工程条约如约及价款调剂提出以下指示意见。
一、基滥觞基本则
新冠肺炎疫情为弗成抗力身分。
因新冠肺炎疫情导致的工期耽误、家当丧掉和用度增添。
按以下原则处置惩罚：条约有约定的。
从其约定履行；条约无约定或约定不明的。
可按《扶植工程工程量清单计价规范》（gb50500-2013）中第9.10条弗成抗力规定的原则。
由发承包双方合理分担。
并签订弥补协议；发承包双方应采取步伐只管即便避免和削减丧掉的扩大年夜。
二、工期调剂
因新冠肺炎疫情影响造成歇工的。
该当顺延工期。发承包双方应及时根据疫情防控实际环境。
充分斟酌人工、材料紧缺、施工降效等现实身分确定顺延天数。
可按照发承包双方约定的或老例的春节假期停止后复工之日至项目实际复工之日天数。
加上施工降效补偿天数作为工期顺延天数。
发承包双方明确详细复工光阴后。
因承包人疫情防控步伐晦气。
导致项目实际复工光阴晚于约准光阴的。
不再顺延。
三、歇工用度丧掉
受疫情影响导致工程歇工。
歇工时代造成的家当丧掉、用度增添。
应根据条约约定合理分担；条约无约定的。
参照《扶植工程工程量清单计价规范》（gb50500-2013）第9.10条。
由发承包双方签订弥补协议。
合理分担。
四、疫情防控用度
疫情防控时代继承施工的项目。
疫情防控用度按照项目工地实际防控经费支出计取。
详细由发承包双方根据实际发生的用度签证确认。此用度由发包人承担。
在工程造价中单列（仅谋略增值税）。
与工程进度款同期全额支付。
承包人该当零丁列支。
专款专用。
五、赶工步伐用度
因疫情引起或将引起工期耽误。
发包人要求赶工的。
承包人应及时提交赶工步伐规划和用度申报。
并经监理人和发包人赞许后履行。
由此增添的赶工用度条约有约定的从其约定。
无约定的由发包人承担。
六、价格风险分担
受疫情影响。
我市人工、材料价格可能发生重大年夜变更。
为确保扶植工程项目的顺利实施。
发承包双方应按条约约定的风险幅度和风险范围合理分担；如响应调剂要领在条约中没有约定或约定不明的。
发承包双方可根据工程实际环境。
按照公道合理和情势变化原则。
参照“5%以内的价格涨落风险由承包方承担。
越过部分由发包方承担”的原则签订弥补协议。
合理分担风险。
七、招投标事变
对付我市即将开展招投标或签订施工条约的项目。
在发承包活动中应充分斟酌疫情防控增添用度、人材机价格上涨风险和施工降效身分。
合理约定工程计价条目和工期。
避免在条约实行阶段呈现争议。
八、其他有关事变
发承包双方应本着量力而行原则。
及时网络相关资料、记录、凭据。
按照条约约定合理索赔。
妥善办理施工条约如约和工程价款调剂事变。如有关问题处置惩罚存在异议。
可提请工程造价治理机构和谐解置惩罚。
若因疫情防控导致结算价超概算价、预算价、条约价。
发包人依法依规给予解决。
本指示意见自宣布之日起履行。
如后期上级部门出台政策与本文不同等的从其规定。
湛江市住房与城乡扶植局
2020年3月3日